Estimation théorique
Impasse de la Flague,14490 Saint Paul du Vernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Flague,14490-Saint Paul du Vernay indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balleroy-sur-Drôme (14035), comprenant 1471 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 975€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balleroy-sur-Drôme (14035), comprenant 1471 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 975€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 5164 | LE BAS MOUGARD | 9 | 210 | 965 | 490000€ | 2333€ |
2022-11-16 | 5262 | LE BOIS BRULE | 7 | 162 | 725 | 239700€ | 1480€ |
2021-10-22 | 5238 | LE BAS MOUGARD | 6 | 140 | 500 | 247480€ | 1768€ |
2021-10-06 | 5173 | LE BAS MOUGARD | 8 | 162 | 2000 | 271570€ | 1676€ |
2020-03-02 | 5180 | LA RUE AUX VACHES | 7 | 194 | 727 | 312000€ | 1608€ |
2022-12-05 | 5181 | LA RUE AUX VACHES | 4 | 106 | 520 | 160000€ | 1509€ |
2021-09-07 | 5004 | LA VENTE LUCAS | 4 | 104 | 817 | 145000€ | 1394€ |
2020-05-29 | 5006 | LA VENTE LUCAS | 5 | 112 | 480 | 234000€ | 2089€ |
2020-07-27 | 5006 | LA VENTE LUCAS | 5 | 112 | 480 | 258660€ | 2309€ |
2021-11-02 | 5197 | LES MARTINS | 3 | 87 | 302 | 152400€ | 1752€ |
2021-01-14 | 5 | RTE DE JUAYE MONDAYE | 3 | 69 | 262 | 27500€ | 399€ |
2019-09-11 | 14 | RTE DE JUAYE MONDAYE | 5 | 144 | 500 | 228000€ | 1583€ |
2019-10-03 | 3 | RTE DE JUAYE MONDAYE | 1 | 35 | 276 | 45500€ | 1300€ |
2021-07-15 | 3 | RTE DE JUAYE MONDAYE | 1 | 35 | 276 | 55000€ | 1571€ |
2020-11-21 | 50 | RTE DES POTIERS | 4 | 140 | 904 | 160000€ | 1143€ |
2022-01-08 | 56 | RTE DES POTIERS | 5 | 84 | 600 | 185000€ | 2202€ |
2021-12-06 | 54 | RTE DES POTIERS | 9 | 175 | 460 | 178000€ | 1017€ |
2022-02-17 | 52 | RTE DES POTIERS | 9 | 256 | 167 | 40000€ | 156€ |
2021-09-03 | 74 | RTE DES POTIERS | 4 | 86 | 261 | 85000€ | 988€ |
2021-12-15 | 46 | RTE DES POTIERS | 4 | 124 | 471 | 175000€ | 1411€ |
2021-08-27 | 53 | RTE DES POTIERS | 4 | 100 | 221 | 148400€ | 1484€ |
2021-03-25 | 55 | RTE DES POTIERS | 6 | 130 | 835 | 180000€ | 1385€ |
2023-03-29 | 38 | RTE DES POTIERS | 5 | 104 | 674 | 170000€ | 1635€ |
2022-03-07 | 47 | RTE DES POTIERS | 4 | 125 | 384 | 90000€ | 720€ |
2021-07-19 | 2 | RUE D'AGY | 5 | 88 | 300 | 165000€ | 1875€ |
2021-06-01 | 7 | HERBAGE DE L ECOLE | 5 | 88 | 835 | 165800€ | 1884€ |
2022-11-18 | 565 | LE LIEU PISTE | 4 | 141 | 3715 | 400000€ | 2837€ |
2020-11-30 | 830 | RTE DE SAINT PAUL DU VERNAY | 6 | 316 | 1000 | 820000€ | 2595€ |
2020-11-16 | 4 | HERBAGE DE L ECOLE | 5 | 105 | 563 | 185000€ | 1762€ |
2019-08-05 | 4 | HERBAGE DE L ECOLE | 5 | 105 | 500 | 186000€ | 1771€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DU PONCHE | 6 | 167 | 1816 | 232000€ | 1389€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DU PONCHE | 6 | 167 | 1816 | 294850€ | 1766€ |
2019-08-13 | 5084 | L'EGLISE | 5 | 99 | 1502 | 178000€ | 1798€ |
2020-12-01 | 5006 | L'EGLISE | 9 | 235 | 7635 | 760000€ | 3234€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU PETIT LAVOIR | 5 | 119 | 583 | 229500€ | 1929€ |
2020-01-23 | 4 | RTE DES POTIERS | 6 | 148 | 500 | 289100€ | 1953€ |
2022-07-07 | 4 | RTE DES POTIERS | 6 | 148 | 500 | 382590€ | 2585€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DU PETIT LAVOIR | 2 | 49 | 80 | 65000€ | 1327€ |
2021-08-03 | 9 | RTE DE BAYEUX ST LO | 2 | 57 | 1260 | 200000€ | 3509€ |
2020-01-02 | 5043 | LA FERME DU JARDIN | 5 | 160 | 1636 | 348700€ | 2179€ |
2021-08-27 | 8 | RTE DE SAINT LO | 4 | 68 | 138 | 139999€ | 2059€ |
2021-01-04 | 385 | CHE DES AUBLETS | 3 | 79 | 665 | 85000€ | 1076€ |
2019-05-25 | 5023 | APRIGNY | 5 | 136 | 712 | 202200€ | 1487€ |
2019-06-04 | 5042 | LA FERME DU JARDIN | 7 | 221 | 705 | 427500€ | 1934€ |
2022-09-07 | 21 | RTE DE BAYEUX ST LO | 7 | 233 | 574 | 343000€ | 1472€ |
2019-11-25 | 5010 | LA MAUVIELLE | 6 | 180 | 2000 | 396858€ | 2205€ |
2022-03-24 | 6 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 72 | 680 | 155300€ | 2157€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DES ROQUETTES | 5 | 150 | 223 | 80000€ | 533€ |
2020-09-10 | 5064 | L ENTRETENANT | 5 | 89 | 5161 | 202500€ | 2275€ |
2022-06-27 | 15 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 100 | 70 | 162000€ | 1620€ |
2021-08-31 | 9 | RTE DE CASTILLON | 4 | 93 | 1800 | 210000€ | 2258€ |
2021-05-10 | 5258 | LES GALLIS | 4 | 81 | 2733 | 210000€ | 2593€ |
2020-08-11 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 135 | 1859 | 252500€ | 1870€ |
2022-07-21 | 121 | RTE DES PAULMIERS | 4 | 105 | 785 | 191000€ | 1819€ |
2019-05-29 | 22 | RTE DE BAYEUX ST LO | 3 | 110 | 967 | 80000€ | 727€ |
2019-06-03 | 11 | RTE DE CASTILLON | 5 | 109 | 680 | 150500€ | 1381€ |
2022-10-27 | 25 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 109 | 368 | 225000€ | 2064€ |
2021-02-25 | 28 | RTE DE BAYEUX ST LO | 4 | 90 | 126 | 90000€ | 1000€ |
2019-09-30 | 21 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 103 | 495 | 262000€ | 2544€ |
2022-01-11 | 33 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 103 | 495 | 311489€ | 3024€ |
2020-07-13 | 6 | RTE DE CASTILLON | 4 | 80 | 469 | 131800€ | 1648€ |
2020-09-25 | 32 | RTE DE BAYEUX ST LO | 3 | 65 | 415 | 90000€ | 1385€ |
2020-07-15 | 321 | RTE DES PAULMIERS | 6 | 114 | 2104 | 182000€ | 1596€ |
2022-09-26 | 31 | AV DES FRESNAUX | 5 | 103 | 163 | 233000€ | 2262€ |
2019-07-02 | 10 | LOT LE CLOS DUMAS | 3 | 87 | 419 | 176250€ | 2026€ |
2022-06-30 | 9 | CHE DE LA LONGUE PIECE | 4 | 88 | 500 | 217000€ | 2466€ |
2019-09-13 | 5092 | LA LONGUE PIECE | 6 | 128 | 500 | 205000€ | 1602€ |
2021-03-05 | 8 | LOT LE CLOS DUMAS | 4 | 89 | 859 | 82500€ | 927€ |
2021-02-18 | 1 | SQ DES BEGONIAS | 4 | 95 | 500 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-30 | 5094 | L'EGLISE | 4 | 90 | 764 | 203550€ | 2262€ |
2020-02-01 | 1 | LOT LE CLOS DUMAS | 4 | 89 | 986 | 213810€ | 2402€ |
2019-11-22 | 6 | SQ DES BEGONIAS | 5 | 84 | 600 | 180000€ | 2143€ |
2022-06-29 | 364 | RTE DES PAULMIERS | 6 | 153 | 1900 | 240000€ | 1569€ |
2021-09-18 | 7 | SQ DES BEGONIAS | 7 | 144 | 438 | 198660€ | 1380€ |
2019-06-11 | 5027 | LE CLOS PAIN | 4 | 148 | 4584 | 310000€ | 2095€ |
2023-02-06 | 48 | RTE DE BAYEUX ST LO | 4 | 107 | 1209 | 155000€ | 1449€ |
2020-11-02 | 5010 | SAINT VIGOR | 4 | 185 | 77 | 220000€ | 1189€ |
2019-07-11 | 5095 | ALL DU CLOS DES ORMES | 5 | 125 | 500 | 165100€ | 1321€ |
2022-07-25 | 7 | SQ DES ROSES | 5 | 80 | 500 | 171000€ | 2138€ |
2019-10-01 | 5035 | LIEU AU RAT | 5 | 110 | 495 | 175000€ | 1591€ |
2022-03-25 | 5024 | LE PARADIS | 3 | 126 | 1223 | 130000€ | 1032€ |
2020-07-28 | 5249 | LE VEY BAUDOUIN | 6 | 162 | 3872 | 240000€ | 1481€ |
2021-11-02 | 9 | SQ DES ROSES | 4 | 82 | 580 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-13 | 5082 | ROUTE DE SAINT VIGOR | 4 | 83 | 602 | 159500€ | 1922€ |
2019-08-14 | 5125 | LA BRETONNIERE | 3 | 57 | 312 | 105000€ | 1842€ |
2019-09-24 | 2327 | RTE DE SAINT PAUL DU VERNAY | 3 | 75 | 500 | 160000€ | 2133€ |
2021-02-22 | 8 | SQ DES FUSCHIAS | 6 | 84 | 311 | 166400€ | 1981€ |
2022-05-25 | 5245 | LES FIEFFES | 4 | 112 | 2000 | 280000€ | 2500€ |
2020-01-21 | 7 | SQ DES FUSCHIAS | 4 | 79 | 932 | 141500€ | 1791€ |
2022-07-12 | 50 | RTE DE L'AILLERIE | 7 | 206 | 1557 | 538000€ | 2612€ |
2019-06-24 | 45 | RTE DE BAYEUX ST LO | 3 | 48 | 350 | 50000€ | 1042€ |
2019-07-10 | 3 | SQ DES FUSCHIAS | 3 | 59 | 578 | 129100€ | 2188€ |
2020-07-27 | 340 | CHE DE VALLUN | 7 | 191 | 1750 | 308000€ | 1613€ |
2020-09-25 | 5310 | LES FIEFFES | 6 | 201 | 1000 | 36000€ | 179€ |
2020-02-17 | 340 | AV DES FRESNAUX | 4 | 110 | 723 | 202000€ | 1836€ |
2020-08-06 | 327 | AV DES FRESNAUX | 7 | 145 | 748 | 287950€ | 1986€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 805 | 180000€ | 1875€ |
2021-05-03 | 33 | RUE DES CHENES | 5 | 117 | 811 | 229200€ | 1959€ |
2022-03-25 | 392 | AV DES FRESNAUX | 5 | 96 | 617 | 202800€ | 2113€ |
2022-03-05 | 15 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 65 | 10390 | 215000€ | 3308€ |
2022-09-29 | 15 | RTE DE LA BRIQUETERIE | 2 | 65 | 10390 | 254100€ | 3909€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 800 | 170000€ | 1771€ |
2022-09-07 | 4 | SQ DU TILLEUL | 4 | 84 | 560 | 84372.5€ | 1004€ |
2020-02-18 | 23 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 289 | 164200€ | 1642€ |
2022-03-01 | 5029 | LE BOUT DES JARDINS | 7 | 204 | 550 | 455550€ | 2233€ |
2019-12-06 | 19 | RUE DESMANT | 4 | 97 | 455 | 157000€ | 1619€ |
2022-11-24 | 5015 | LA PICOTERIE | 10 | 365 | 16400 | 752000€ | 2060€ |
2020-04-29 | 5309 | SAINT ANDRE | 5 | 95 | 549 | 55000€ | 579€ |
2019-07-13 | 29 | RUE DESMANT | 5 | 111 | 145 | 170750€ | 1538€ |
2021-07-12 | 5016 | LE VEY BAUDOUIN | 5 | 146 | 480 | 430000€ | 2945€ |
2021-05-28 | 5211 | SAINT ANDRE | 5 | 187 | 200 | 399000€ | 2134€ |
2019-07-19 | 5154 | RTE DE CASTILLON | 5 | 124 | 557 | 190000€ | 1532€ |
2021-06-26 | 2196 | RTE DU VERNAY | 7 | 118 | 496 | 162550€ | 1378€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 637 | 180000€ | 2466€ |
2020-02-25 | 5156 | L'EGLISE | 3 | 72 | 565 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-23 | 5156 | L'EGLISE | 3 | 72 | 565 | 171463€ | 2381€ |
2020-10-15 | 35 | RUE DESMANT | 5 | 190 | 978 | 146860€ | 773€ |
2021-06-01 | 5276 | RTE DE CASTILLON | 4 | 90 | 700 | 210000€ | 2333€ |
2023-02-07 | 5013 | SAINT ANDRE | 6 | 137 | 890 | 278090€ | 2030€ |
2021-12-30 | 15 | RUE DES MESANGES | 6 | 96 | 911 | 217472€ | 2265€ |
2022-02-04 | 3 | SQ DES CHARDONNERETS | 3 | 75 | 692 | 220000€ | 2933€ |
2019-08-10 | 5135 | L'EGLISE | 6 | 140 | 1482 | 368050€ | 2629€ |
2019-11-05 | 5260 | L'EGLISE | 3 | 80 | 80 | 50000€ | 625€ |
2019-11-06 | 5137 | L'EGLISE | 3 | 60 | 205 | 70000€ | 1167€ |
2020-07-27 | 5105 | SQ DES CHARDONNERETS | 6 | 100 | 731 | 208300€ | 2083€ |
2020-05-12 | 5283 | L'EGLISE | 6 | 119 | 496 | 141000€ | 1185€ |
2022-04-07 | 548 | RTE DE PEZEROLLES | 7 | 161 | 2616 | 470000€ | 2919€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 89 | 600 | 222850€ | 2504€ |
2021-02-26 | 5289 | LA BOULONNIERE | 5 | 109 | 562 | 222650€ | 2043€ |
2022-03-17 | 5 | SQUARE DES ROUGE GORGES | 4 | 73 | 677 | 248000€ | 3397€ |
2019-10-25 | 5034 | LE ROSNAY | 4 | 170 | 2223 | 235000€ | 1382€ |
2023-03-31 | 6 | SQUARE DES ROUGE GORGES | 5 | 71 | 690 | 280000€ | 3944€ |
2021-02-12 | 5031 | L HUILLERIE | 6 | 118 | 639 | 193000€ | 1636€ |
2019-11-15 | 5063 | LE PAVILLON | 6 | 127 | 1350 | 400000€ | 3150€ |
2020-09-25 | 5272 | LA BOULONNIERE | 6 | 148 | 1633 | 210000€ | 1419€ |
2021-08-23 | 5240 | RUE ETERNELLE | 4 | 120 | 509 | 193500€ | 1613€ |
2019-08-03 | 12 | RUE DES AULNES | 6 | 121 | 688 | 221870€ | 1834€ |
2020-08-27 | 5095 | CHE DE BRUNVILLE | 3 | 66 | 500 | 158600€ | 2403€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DES AULNES | 6 | 95 | 593 | 161500€ | 1700€ |
2021-08-20 | 36 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 725 | 193700€ | 2306€ |
2019-09-18 | 95 | RTE DE SAINT PAUL DU VERNAY | 3 | 57 | 125 | 88000€ | 1544€ |
2020-09-11 | 5147 | RUE ETERNELLE | 7 | 146 | 545 | 155000€ | 1062€ |
2020-05-13 | 5126 | RUE ETERNELLE | 6 | 168 | 500 | 185000€ | 1101€ |
2019-07-16 | 5064 | LE PAVILLON | 4 | 94 | 441 | 209000€ | 2223€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES AULNES | 4 | 82 | 541 | 189500€ | 2311€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DES AULNES | 5 | 101 | 483 | 207000€ | 2050€ |
2020-06-19 | 92 | RTE DE SAINT PAUL DU VERNAY | 5 | 92 | 927 | 60000€ | 652€ |
2021-12-03 | 58 | RTE DE SAINT PAUL DU VERNAY | 4 | 89 | 165 | 105000€ | 1180€ |
2021-04-21 | 45 | RTE DE SAINT PAUL DU VERNAY | 3 | 57 | 37 | 63000€ | 1105€ |
2022-12-20 | 787 | RTE DE TILLY | 4 | 176 | 2532 | 110000€ | 625€ |